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ローン残高が多い不動産は担保にできるのか


『住宅ローンを利用してマイホームを購入したものの、事情により資金が必要になったので、不動産担保ローンでお金を借りたい…』このようなケースでネックになるのが、担保にしたい不動産に、担保価値があるかどうかです。支払いがある程度進んでいれば、ローンが残っている状態でも担保利用できるケースもありますが、返済を始めて1～2年など、ローン残高が多すぎる場合は担保としての価値は期待できません。弊社でもほとんど返済ができていない状態の担保では、不動産担保ローンでのご融資は難しくなります。金融機関によってはローン返済中の不動産は担保にできないところもありますので、ローン残高がある不動産にも対応しているところで相談されることをおすすめします。