不動産担保ローンの土地評価額と融資金額

不動産担保ローンでのお借入れを行う場合に、担保となる不動産の価値を知る必要があります。この流通価格の評価により融資金額の上限を定めることになります。
不動産評価が融資金額全てではございませんが、かなりの割合を占めると思います。
本来、不動産担保ローンでの融資金額は相場の7割から8割が一般的であり、あとはこれに人柄や返済計画・収入といったプラスアルファが行われるケースが多いと思います。

先日、ご相談をいただいたお客様は別の不動産担保ローンを取り扱っている金融会社に相談にいった所、評価額の100％まで融資可能といわれたので、相談にいったらその評価額自体が本来の流通価格より低く、他社とくらべても融資金額が少なくてお断りしたそうです。

確かに評価額の100％まで融資可能であっても、評価自体が低かったら元も子もありません。大事な不動産を預けるわけですから、不動産担保ローンをご利用する際は慎重におこなうようにしましょう。そのお客様は弊社で不動産担保ローンをご利用いただき、ご希望に添える形をとることができました。