借地権付建物でも利用できる不動産担保ローン

不動産担保ローンを利用される方で、借地権付建物でも融資はできるのか？というご相談を昔受けました。
これは土地を所有している方と借りている方との契約内容や条件によって変わってくることがあり、其のほかは普通の不動産担保ローンと同様に不動産評価を行って融資を行います。

その時は、借りている方が親戚の土地ということで形上は借地権付建物でしたが、ほとんど気持ちで借りているようなのでそのまま不動産担保ローンをご利用いただくことができました。

貸している地主さんは人柄もよく大変、人間ができているかたで豪快というか、不動産担保ローンに関してもなんかあったら責任は俺がとるから、とびっくりしました。弊社としては内容を十分に理解していただく必要があるのでご説明しましたが、まるで他人事のような素振りでした。

その親戚の方もこれだけ信頼してくれるので絶対に迷惑をかけないとおっしゃっいて、その2年後には、借りていた借地権付建物をかなり安い金額で譲りうけたとのことでした。

不動産担保ローンは大きなお金が動くこともあるので、親戚であってもシビアになるという事も少なくありませんが、血族といいますか、親戚の繋がりはお金じゃない部分もあるのだと改めて思いました。