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他社借り入れがある時の不動産担保ローン


他社借り入れがある時、不動産担保ローンは借りられるでしょうか？これには総量規制が関わってきます。借り換えであれば可能ですが、不動産を担保に新たに借り入れをしたい場合は、借りれるケースと借りれないケースがあります。不動産を担保にしたローンでも、担保が自宅の場合は総量規制が適用されるため、年収の三分の一を超えた融資はできません。年収が600万円の方が他社で150万円の借り入れがある場合、自宅を担保にしても、最大で50万円の融資となります。担保不動産がご自宅以外のものであれば、総量規制に関係なく、不動産評価を主軸とした審査にてご融資することが可能となります。