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不動産担保ローンと総量規制


先日あるお客さまより、『自宅を担保にすると総量規制になるって本当ですか？』というご質問をいただきました。不動産担保ローンでも、現在お住まいの不動産を担保にされる場合は総量規制の対象となりますので、年収の三分の一までの金額しかご融資できません。すでに他の金融機関からの借り入れがある場合、年収の三分の一から借り入れ額を引いた金額が、新たに借り入れ可能な金額となります。他社さまからの借り換えを不動産担保ローンでされる場合は、総量規制の対象外となります。