今回は宮城県で自営業のお客様で担保提供者の方が埼玉県の方でしたので埼玉県で契約をしてきました。

以前ご融資をさせていただいたお客さまだったのですが、今回追加融資を希望されていて当社に追加融資を申し込む前に、ご自分でインターネットで検索をしてかなり良い条件で借り入れができると思い実際借入をしたらとんでもない金融会社からお金をかりてしまい当社に駆け込んできました。

お客さまから明細を見せていただきますと、登記費用がかなり高い金額でその費用は直接お客さまから司法書士に払うように言われ振り込んだとの事でしたが、どう考えても司法書士とグルになっているように感じました。

又、金利も当初は４％台と言われたそうなのですが結局利息制限法の上限金利で借りていて借り入れ金額も少額しか貸して貰えず、結局当社で業者の返済分と運転資金を融資をさせていただき事なきを得ました。

今回思ったのは法改正で、悪徳業者などは一掃され一部はヤミ金融に流れ残った業者は業界の為に健全に経営をしていくと思っていましたが、正規の業者でも懲りずにまだこんな事をしているのかと思うと情けなくなりました。

今回の業者も番号は若い番号でしたので、いくらいい条件でもやはり登録番号が古い会社の方が安心感はあると思いますのでよく考え、このような事がない様行動していただきたいと思います。

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本日も昨日に引き続き兵庫県での契約になります。

本日のお客様は某テレビ番組で飲食関係の大会で優勝された飲食店のオーナーです。

やはり有名なテレビ番組で優勝されますと、お店の方はかなり繁盛していて店舗展開をされているのですが、店舗展開に伴いお店の改装費や出店費用など急な出費に対して、地元の金融会社で資金を調達していました。

ご融資させていただく前に決算書等で会社の内容を確認させていただいたのですが、会社の方は利益はでていたのですがキャッシュフローの部分で借入金の毎月の返済額が多かったり調達コスト（金利）も高かったため会社の資金繰りを圧迫していました。

当社で不動産担保ローンの借り換えを実行させていただき、借入期間を長期資金に切り替え金利の方を引き下げました。

これで資金繰りの問題は解消され社長様も「これでやっと安心して仕事に集中できる」と言っていました。

当面は店舗展開はせずに自己資本が増えてきたら検討し資金繰りを見ながら会社をやっていくとお話ししていました。

最近ではなかなか利益を出している会社は少ないように感じますが、今回のお客様のように会社の利益は出ているのに資金繰りが厳しくなっているお客様のお手伝いをして、資金繰りが改善できたのはとてもうれしく思います。

当社では中小企業のお客様に対してキャッシュフローなど財務内容に関するカイゼンのご提案などもさせていただいておりますので、是非ご相談ください。

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本日は兵庫県まで出張して不動産担保ローンの契約に来ております。

通常、遠方のお客様ですと郵送の契約が多いのですが、金融機関やノンバンクの肩代わりなどがある場合は、こちらからお邪魔しないと契約が出来ません。

今回のお客様は第１順位の金融機関の毎月の返済額が多く支払が大変という事と、第２順位のノンバンクからの借入は急いで借りてしまったのでノンバンクの言いなりになってしまい非常に厳しい条件での借入になっていました。（金利が法定利息の上限での契約になっていました！）

当社ですべて肩代わりをして、プラス運転資金を追加でご融資させていただき、お客様も一安心し「これで資金繰りに困らず事業に専念できるよ！」と言っていただきとてもうれしく、充実感のある一日でした。

当社もノンバンクですので資金を調達し、お客様にご融資させていただいておりますので金融機関なみの金利というのは難しいのですが、当社に出来る範囲でお客様に少しでもご満足いただけるよう努力していきますので、本当に小さなお困り事やお悩み事などございましたら是非、お気軽にご相談ください。

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不動産担保ローンのご相談で、ご来店したお客からのお話だったのですが、例のモラトリアム法案で支払いの延期（リスケジュール）を申請したというお話はよく聞いていたのですが、

今回ご来店したお客様も取引金融機関に、返済猶予の申請をしたらしいのですが実際申請をするときは「モラトリアム法案ができたので支払が大変であれば是非、ご活用ください」と勧められ申請したらしいのですが、実際追加融資を申し込んだら断られ「来年の３月にはモラトリアム法案は更新されませんので一括で返してください」といきなり一括返済を迫られたそうです。

お客様は不動産の資料を持ってこられ、不動産をその場で簡易査定させていただいたのですが、不動産には評価があり前向きに対応させていただこうと思っているのですが、某国会議員は票集めのためにモラトリアム法案を成立させ現実には今回のお客様のように非常に困ってしまう方がこれから増えてくるかと思われます。

本当に政治家の方には中小、零細企業の方々の救いになるような法案を設立していただきたいと思います。

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総量規制の法改正があってからは関西地区のお客さまから不動産担保ローンのお問い合わせがかなり多くなってきました。

法改正の適用後、金利に関して利息制限法が上限になったため従来のビジネスローンや消費者ローンの無担保の借入がほとんど借りられなくなったため、その中でも不動産をお持ちのお客様は不動産を担保に調達を検討されているのだと思います。

また、不動産担保ローンを取り扱っているノンバンクや銀行系列の会社などは関東の一都三県がメインなので関西地区などのお客様が増えてきているのかと思います。

現在、国会でも総量規制の再見直しと言う話もでていますが中小企業や個人の方で運転資金やつなぎ資金など間違いなく需要はありますので、そういう方々がヤミ金やカードで現金化など違法な業者から借入をせざるおえない今の状況の改善をできるような法改正を望んでいます。

又、当社ではお客様のニーズに少しでも応えられるよう努力していきますので今後ともよろしくお願いいたします。

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不動産保ローンの金利についてよく問い合わせがありますが、基本的に短期資金の場合や融資金額が大きい又は不動産の評価額に余裕がある場合などは比較的、金利は低めに設定されます。

逆に長期資金の場合で融資金額が少なく不動産の評価額一杯のご融資の場合などは比較的に金利は高めに設定されます。

ただ当社の場合はいろいろな面で、お客様のご要望に極力対応させていただくよう努力いたしておりますので是非お問い合わせ下さい。

よろしくお願いいたします。

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通常不動産担保ローンの場合ですと、机上評価はデータがありますとだいたい2～3時間で目安がわかります。

後は現地調査などで正式な結論はだいたい2～3日位いただいているのですが、お客様の中にはどうしても翌日ですとか、即日融資をご希望されるお客様もいらっしゃいます。

場所にもよりますがその日のうちに現地調査をして翌日融資というケースもございますので、どうしてもお急ぎの場合は是非、ご相談してみてください出来る範囲で早急に対応させていただきます。

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先日、大阪の不動産業者様向けに戸建の5棟現場の開発資金をご融資させていただきました。

接道が若干弱かったので他社では断られたそうなのですが、当社ではお客様のノウハウですとか、他の戸建業者さんとはちがう商品力又は営業力などトータルで考えご融資させていただいたのですが予定より早く完売しご清算いただきまして当社といたしましたはもう少し長くご利用していただきたかったのですが・・・

当社では大阪ですとか日本全国対応しておりますので事業資金や個人向けの不動産担保ローンなどお気軽にご相談ください。

PS　おいしいお土産ありがとうございました。

素早い審査で早急に対応させていただきます。

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よろしくお願いいたします。

お客様からの質問でよくノンバンクと銀行との違いをよく聞かれます。

大きな違いとしましてはやはり金利ではないでしょうか？

しかし弊社で取り扱っている不動産担保ローンは無担保ローンと違い担保設定を行わせていただきますので、あまり大きな差は無いのではないかと思います。

銀行では低金利ですが審査に時間が掛かる場合があるようです。

弊社では１分、１秒でも早くお客様にご融資が実行できるよう素早い審査を心がけております。

先日、愛知県名古屋市の事業主様からお申込みがありました。

色々と世間話も交えてお話をさせていただいたのですが、審査が早い弊社に魅力を感じていただけたようです。

こちらのお客様にご融資をさせていただいた時に、「こんなに早いとは思わなかった。」と喜んでいただけました。

弊社といたしましても必ずご融資が出来るわけではございません。

しかし、ご融資できるように最大限努力させていただきます。

ご相談だけでも構いません。お気軽にご連絡下さい。

無料相談はこちらです。03-5246-7050

今後ともユニバーサルコーポレーションをよろしくお願いいたします。

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