不動産担保ローンを最初に申し込む時は不安なのは当たり前だと思います。先日もお電話で問い合わせがあったのですが、何をどうしていいのか解らないとのことでした。お持ちの不動産で融資（借り入れ）は初めてのことらしく色々とご相談がありました。
お体が不自由で遠出が難しいとの事でしたので、お伺いする事にきまり、詳細などは其のときにお決めになるとのことでした。
急ぎをご希望の場合はすぐにでも伺うことができるのですが、お客様の要望で月始めにきまったので、しっかりとご説明させてもらおうと思っています。
このように、不動産担保ローンに関する連絡方法やご相談方法がわからないという方は少なくなく、不安を抱えている人が多いので、私たちの役目はその不安を取り除いてあげることが重要なのだと改めて思いました。
お電話での無料相談 ℡03-5246-7050
不動産担保ローンや住宅ローンを考えている最中、団体信用生命保険というのを目にした事がある人もいると思います。この団体信用生命保険は、団信と略されることもありますが、不動産担保ローンや住宅ローンに付随する保険のようなものだと考えていただければと思います。
特徴としては、ローンの残高を万が一の時に支払ってくれる保険で、家族の方にご心配・ご負担をおかけすることがないようにする為に加入する保険です。メリットとしては、加入時年齢による条件の差などもなく、金融機関がローンの利用者をまとめて生命保険会社に申し込むので掛け金が少なくて済むというのが特徴といえそうです。
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不動産担保ローンの種類には、法人様や事業主様向けのビジネスプランも用意していますが、このビジネスプランの良い所は会社の業績が赤字であっても融資が可能となっているのが特徴だと思います。先日、山梨のお客様に伺った際に、他社さんで借り入れを行っていましたが、弊社と金利を比較していただき当社のビジネスプラン（不動産担保ローン）で切り替えを行いました。
数字的にみると確かに赤字ではありました、お客様による明確な計画性・今後の事業内容をお知らせいただきました所、返済財源も十分にありましたし、なによりお客様のやる気が十分に伝わってきました。社に戻り上司に相談した所、融資可能の判断をもらえたので、すぐさまお客様の連絡をした所、大変喜んでおられました。
融資を受けたお金は事業資金に使われるようで、順調に会社の建て直しが行われているようです。来月、食事に誘われたので、山梨の観光名所を案内していただけるそうで、とても楽しみです。
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不動産担保ローンを取り扱っていると、たまに一般的な価格と違う評価を出している所があります。それは各金融機関によって、不動産に対する見解・評価がことなるからです。しかし稀に明らかにおかしい評価をする業者もいるようです。それは聞いたことも無いような金融会社や不動産会社だったりします。
このような不動産業者や金融会社は、言葉巧みにお持ちの不動産を安く評価して高金利で融資を行い、土地や不動産を奪う事が目的にする悪徳業者の恐れがあるので注意するようにしましょう。
このように予め、ご自分でお持ちの不動産の価値を知っておくことは非常に重要なことです。私どもとしてはお客様のご希望に添えるように、できるだけ高額査定を心がけておりますが、万が一流通価格と大幅に異なっている場合はご指摘いただければと思います。早急に再調査を行うように心がけております。
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不動産担保ローンをご利用いただく上で、弊社では勤続年数は問いませんが他の金融機関さんでは勤続年数を問う所が多くあります。特に銀行さんなどでは、不動産担保ローンの場合、勤続年数が3年以上必要だという所も多くあるようです。
個人的に、お金が必要になり大事な不動産を担保に融資（借り入れ）を行おうと考えているので、本人の返済意思と人間性や今後の付き合い方のほうが大事だと考えています、担保もお預かりしているので勤続年数は不必要だと思います。
しかしながら、そのような金融機関の方針といいますか、審査基準は信用性を図るもので勤続年数の条件を満たすことが不動産担保ローンに必要だという考えも理解できます。そのような場合は年数を満たしていなくても弊社のような金融会社が力になれればと思います。
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先日、不動産担保ローンのお申し込みを頂いており話を伺ったのですが、不動産担保ローンで大学入学金などを支払うので大丈夫ですか？というご相談でした。当社の不動産担保ローンフリープランは使用目的が教育資金などであっても自由なのでと、お伝えした所、安心された様子で契約されました。
普段、融資などは受けない人にとってみたら借り入れするだけでも勇気いることで、また使用目的が教育関係だと融資が受けれないのでは？と思っている方もいるのだと思いました。時期的に学校に入学金を納めなければいけなくなっており悩まれていた
様子でしたが、やっと安心できるとの事で喜んでおられました。
今回は私たちにとってみては普通の常識でも、人によっては不明なこともあるのだなと勉強になりもっと不動産担保ローンを安心して利用できるように、身近なものにしていこうと思いました。
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不動産をお持ちの場合、個人名義の物件が多いと思いますが、中には共有物件（複数名義）の不動産物件などもあります。先日、千葉まで不動産担保ローンを融資の話で、伺ったのですがお持ちの物件が複数名義の不動産でした。
最初、お客様は共有者の方には内密にとのご希望でしたが後々の事を考えるとトラブルになりかねないので、共有者の方にご協力をお願いしていただくようにお願いしました。すると、共有者の方は嫌な顔せず困っているなら力になるといって承諾をいただくことができました。
共有者の方のご協力もあって、複数名義の土地でもすんなり審査も通りご希望の金額を融資することができました。本来、不動産担保ローンは低金利で安心だと知っていても、中々、共有物件を担保にするのは勇気がいると思いますが、男気とゆうか困っているならと、何も言わず力になれる関係を見て、こうゆう間柄だからこそ共有物件をお持ちなのかなと思いました。
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不動産担保ローンを考えている方で、何をどうしていいのかわからないという人も少なくありません。特に不動産担保ローンなどは普段使い慣れない専門用語や仕組みなどがでてくるので、すぐにピンと来ない人も多いと思います。私自身もこの業界にはいるまでは、不動産担保ローンなどは全然知らなかったので、その気持ちはわかります。
そのような時に、相談をするのにも以外と勇気がいるものだと思います。弁護士さんみたいに相談に乗ってもらっただけで一時間でいくらとか料金が発生するのでは？と考えている方も中にはいらっしゃると思います。
弊社では、当然、不動産担保ローンに関する相談は無料で行っておりますのでお気軽にご連絡いただければと思っております。
不動産担保ローンを取り扱う会社ではありますが、それ以前に人と人の繋がりがあって互いが理解しあっての仕事だと考えています。
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不動産担保ローンをご利用いただく上で、最初に諸経費として事務手数料や不動産鑑定費用が必要となってきますが、この金額は融資金額によって前後する場合があり、多くて数十万円かかることもあります。内訳としては抵当権の設定の登記費用や印紙代などの他に火災保険料や団体生命保険料などがあります。
金融会社によってはこのような費用はバラつきがありますが、最近この諸経費を調査費などの名目で、上乗せしている業者もいるようなので、十分に気をつけるようにしてほしいものです。
先日も弊社に相談が寄せられたのですが、我々同業者からみても明らかに金額がおかしかったので、お客様には弊社との金額の差をご説明させていただきました。
お客様はご納得いただき、不動産担保ローンを弊社でご契約いただきましたが、このような詐欺まがいの方法で、事務手数料を騙し取るような同業者がいるのはなんとも歯がゆい思いになりました。
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不動産担保ローンをご利用頂く上で、ご自身のお持ちになられている不動産の価値を予め知る必要はあると思います。以前、長野に不動産担保ローンをご説明にいった時に、弊社が提示した金額と、某金融機関の金額があまりに違いすぎて、お客様に驚かれていました。
私どもが調査を行い、査定させてもらった金額の三分の二くらいで、某金融機関は不動産担保ローンを薦めてきたそうです。不動産にも当然、相場（価値）というものがありますが、明らかに相場以下での金額だったので、弊社に不動産担保ローンに決めていただきました。
価値というのは会社によって若干異なる場合もありますが、あまりにかけ離れていたので驚きました。同じ業者なのであまり悪くいいたくありませんが、正規に査定を行うべきだと思いました。
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